Bez podatku i opłaty planistycznej

XMoja mama, a babcia mojego syna, chciałaby przekazać mu w darowiźnie grunt rolny o powierzchni 0,7 ha. W naszej gminie dwa lata temu zmienił się plan zagospodarowania przestrzennego. Grunt może być wykorzystywany na cele inne niż rolne. Czy syn będzie płacił podatek od darowizny, a darczyńca, czyli moja mama, rentę planistyczną?

YArtykuł 36 ust. 4 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym określa, że jeżeli w związku z uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel zbywa tę nieruchomość, gmina pobiera jednorazową opłatę. Określona jest ona w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości. Wysokość opłaty nie może być wyższa niż 30% wzrostu wartości nieruchomości.

Powstał problem, czy opłata planistyczna występuje tylko w przypadku sprzedaży nieruchomości rolnych, czy także w przypadku darowizny. Orzecznictwo jest zróżnicowane, jednak przeważa stanowisko, że opłata ta nie jest pobierana w przypadku darowizny. Tak też orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w wyroku z 14 maja 2021 r. (sygn. akt: II SA/Kr 272/21). Podobnie orzekł Naczelny Sąd Administr...