Drzewa przy granicy

XJesienią ubiegłego roku sąsiad posadził przy samej granicy blisko okien naszego domu kilkanaście brzóz. Czy miał prawo tak zrobić?

YNie ma przepisów określających odległość drzew od granicy działki, ale ich nasadzenie tuż przy granicy może stanowić niedozwoloną immisję oddziałującą negatywnie na grunt sąsiadów. Sąd Apelacyjny w Gdańsku w wyroku z 9 lutego 2016 r. (sygn. akt: I ACa 875/15) orzekł, że właściciel może na swoim gruncie sadzić drzewa. Powinien jednak tak dobrać ich gatunki, by nie ograniczały możliwości korzystania z nieruchomości sąsiedniej, zgodnie z jej społeczno-gospodarczym przeznaczeniem. Posadzenie tuż przed oknami domu mieszkalnego sąsiadów drzew osiągających znaczne rozmiary wykracza ponad przeciętną miarę sąsiedzkich zakłóceń korzystania z nieruchomości, w rozumieniu art. 144 Kodeksu cywilnego. W tej sytuacji mają Państwo prawo do wystąpienia z żądaniem przywrócenia stanu zgodnego z prawem i zaprzestania naruszeń – na podstawie art. 222 § 2 k.c. ●