StoryEditorporady prawne

Zasiedzenie ziemi rolnej a dziedziczenie – jakie są zasady?

29.06.2020., 09:06h
Moi rodzice od 1984 r. użytkowali działkę rolną użyczoną im przez sąsiada na podstawie ustnej umowy. Sąsiad był samotny, nie wiem, czy miał jakichś dalszych krewnych. W 1987 r. zmarł. Moja mama zmarła w 2000 r., a ojciec rok później. Jeszcze przed ich śmiercią działkę w większości uprawiałem ja, a z części korzystała siostra. Później siostra ze względu na stan zdrowia zrezygnowała z tego i tylko ja obsiewałem ten grunt. Chciałbym uregulować kwestię własności i wystąpić o zasiedzenie. Minęło już ponad 30 lat, odkąd działka jest w posiadaniu naszej rodziny. Czy do wymaganego okresu 30 lat mogę doliczyć sobie te lata, kiedy działkę użytkowali rodzice?
W odniesieniu do całej nieruchomości nie jest to, niestety, możliwe. Może Pan to zrobić tylko proporcjonalnie do przypadającego Panu udziału w spadku po rodzicach.

Właściwe naliczanie czasu zasiedzenia - jak prawidłowo to wyliczyć?

Artykuł 176 § 1 Kodeksu cywilnego przewiduje, że jeżeli podczas biegu zasiedzenia nastąpiło przeniesienie posiadania, obecny posiadacz może doliczyć do czasu, przez który sam posiada, czas posiadania swego poprzednika. Jeżeli jednak poprzedni posiadacz uzyskał posiadanie nieruchomości w złej wierze, czas jego posiadania może być doliczony tylko wtedy, gdy łącznie z czasem posiadania obecnego posiadacza wynosi przynajmniej 30 lat. W myśl § 2 tego przepisu, zasady te stosuje się odpowiednio, w przypadku gdy obecny posiadacz jest spadkobiercą poprzedniego posiadacza.

Zasady doliczania czasu po spadkodawcy

W orzecznictwie sądowym ugruntowane jest stanowisko odnośnie do doliczenia do celów zasiedzenia czasu posiadania spadkodawcy, który był posiadaczem samoistnym nieruchomości, lecz do chwili śmierci nie nabył jej przez zasiedzenie. Według niego doliczenie jest możliwe na korzyść wszystkich spadkobierców. Niedopuszc...
Pozostało 61% tekstu
Dostęp do tego artykułu mają tylko Prenumeratorzy Tygodnika Poradnika Rolniczego.
Żeby przeczytać ten i inne artykuły Premium wykup dostęp.
Masz już prenumeratę? Zaloguj się
Warsaw
wi_00
mon
wi_00
tue
wi_00
wed
wi_00
thu
wi_00
fri
wi_00
24. listopad 2024 14:55