Gdzie najlepiej usytuować fermę fotowoltaiczną?
Firmy najczęściej są zainteresowane gruntami, na których nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. Rolnicy natomiast rozważają dzierżawę gruntów słabej klasy, nieużytków czy też działek blisko lasu, gdzie nie mogą poradzić sobie ze szkodami łowieckimi. Niewątpliwie w przypadku gdy ziemia jest słaba, a jej uprawa nie przynosi dochodu, taka dzierżawa może być intratna.
Skonsultuj się z prawnikiem
Przed podjęciem decyzji warto jednak zastanowić się, jak takie zagospodarowanie wpłynie na wartość gruntów sąsiednich, oraz zorientować się, czy w przyszłości grunty nie miałyby szansy zostać przekształcone np. na grunty pod działalność gospodarczą czy budownictwo mieszkaniowe. Warto, aby grunty wydzierżawione pod fotowoltaikę były wyodrębnione przez geodetę, a nowa działka miała utworzoną odrębną księgę wieczystą.
Trzeba bowiem pamiętać, iż takie umowy są zawierane na długi okres, tzn. na 25 lat i dłużej. W wielu przypadkach będą wiązały także następców rolnika. Warto zawsze skonsultować ich treść z prawnikiem. Potencjalny inwestor, zwracając się do rolnika z propozycją za...
