Ojciec przekazał synowi ziemię w darowiźnie. Teraz syn część tej ziemi chce sprzedać, ale zastanawia się, czy przepisy prawa mu na to pozwalają, bo od przekazania nie minęło jeszcze 5 lat. Szczegółowej odpowiedzi udziela prof. UAM. dr hab. Aneta Suchoń.
W 2018 roku przekazałem synowi w darowiźnie 10 ha gruntów. Teraz chciałby sprzedać 1,5 ha. Czy to prawda, że nie jest to możliwe, gdyż musi przez 5 lat prowadzić gospodarstwo o powierzchni 10 ha? Zastanawia się czytelnik "Tygodnika Poradnika Rolniczego".
Nowelizacja przepisów
Po wejściu w życie nowelizacji ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z 26 kwietnia 2019 r. zmieniły się obowiązki nabywców osób bliskich. Są oni także zobowiązani do prowadzenia nabytego gospodarstwa rolnego przez 5 lat.
Zgodnie ze znowelizowanymi przepisami, nabywca nieruchomości rolnej jest obowiązany prowadzić gospodarstwo rolne, w skład którego weszła nabyta nieruchomość rolna, przez co najmniej 5 lat od dnia nabycia przez niego tej nieruchomości. W przypadku gdy nabywca jest osobą fizyczną, musi dodatkowo prowadzić to gospodarstwo osobiście.
Są wyjątki od ustawy
Obowiązek ten nie ma zastosowania w odniesieniu do nieruchomości rolnej zbywanej lub oddawanej w posiadanie np. osobie bliskiej, nabytej w wyniku dziedziczenia oraz działu spadku lub zapisu windykacyjnego.
Aby można było zastosować to wyłączenie, nieruchomość musi być położona w granicach administracyjn...
