Jakie obowiązki ciążą na właścicielu zarośniętej drzewami działki?
Właściciel nieruchomości, na której rośnie drzewo lub krzew, powinien nie dopuścić do tego, aby przechodziły one przez granicę nieruchomości sąsiedniej, i sadzić je lub siać w odpowiedniej odległości od granicy. Przechodzenie na grunt sąsiedni gałęzi lub korzeni stanowi bowiem naruszenie prawa własności poprzez wkroczenie w przestrzeń pod lub nad gruntem, którą obejmuje prawo własności gruntu.
Czy właściciel gruntu może obciąć gałęzie i korzenie zachodzące na jego działkę?
Właścicielowi gruntu, na który przechodzą korzenie lub gałęzie, przysługuje wobec sąsiada przede wszystkim roszczenie z art. 222 § 2 Kodeksu cywilnego. Zgodnie z tym przepisem, przeciwko osobie, która narusza własność w inny sposób aniżeli przez pozbawienie właściciela faktycznego władztwa nad rzeczą, przysługuje właścicielowi roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń. Jednak przed ewentualnym skierowaniem sprawy do sądu może Pan skorzystać z drogi przewidzianej w art. 150 k.c. Zgodnie z tym przepisem właściciel gruntu może obciąć i zachować ...
