Porady prawne

Czy można rozwiązać umowę zawartą przez pełnomocnika?

Z uwagi na wyjazd i pracę poza Polską, udzieliłem starszej osobie z rodziny pełnomocnictwa do zarządu moją nieruchomością rolną. Osoba ta zawarła bardzo niekorzystną umowę z firmą zajmującą się fotowoltaiką. Inne warunki zostały przekazane w czasie rozmowy, a inne są w kontrakcie. Przedstawiciel tejże spółki, wykorzystał podstępnie fakt, że osoba z rodziny jest starsza i nie ma doświadczenia oraz wiedzy w zakresie prawa. Moim zdaniem umowa została zawarta pod wpływem błędu, z wykorzystaniem braku wiedzy osoby starszej. Co mogę zrobić w takiej sytuacji? Czy jeśli moje pełnomocnictwo zostało przekroczone, umowa zawarta przez pełnomocnika jest ważna?

Kiedy możliwe jest uchylenie się od skutków prawnych odstąpienia od umowy?

Artykuł 84 § 1 Kodeksu cywilnego określa, że w razie błędu co do treści czynności prawnej można uchylić się od skutków prawnych swego oświadczenia woli. Jeżeli jednak oświadczenie woli było złożone innej osobie, uchylenie się od jego skutków prawnych dopuszczalne jest tylko wtedy, gdy błąd został wywołany przez tę osobę, chociażby bez jej winy, albo gdy wiedziała ona o błędzie lub mogła z łatwością błąd zauważyć.

Ograniczenie to nie dotyczy czynności prawnej nieodpłatnej. Paragraf 2 wskazuje, iż można powoływać się tylko na błąd uzasadniający przypuszczenie, że gdyby składający oświadczenie woli nie działał pod wpływem błędu i oceniał sprawę rozsądnie, nie złożyłby oświadczenia tej treści. Jest to tzw. błąd istotny.

Czy możliwe jest zerwanie umowy bez konsekwencji z powodu podstępu jednej ze stron?

Z kolei według art. 86 § 1 k.c., jeżeli błąd wywołała druga strona podstępnie, uchylenie się od skutków prawnych oświadczenia woli złożonego pod wpływem błędu może nastąpić także wtedy, gdy błąd nie był istotny, jak również wtedy, gdy nie...