Czy można sprzedać gospodarstwo rolne obciążone dożywociem?

Czy przekazując gospodarstwo potrzebna jest zgoda pierwotnych właścicieli?

Do przekazania gospodarstwa synowi (ani do innej formy jego zbycia) nie potrzebuje Pan zgody rodziców. W takim przypadku kolejny nabywca wstępuje z mocy prawa w dotychczasowy stosunek dożywocia i staje się odpowiedzialny z tego tytułu wobec dożywotników.

Czy można rozwiązać umowę dożywocia?

Przepisanie gospodarstwa nie może też być powodem rozwiązania umowy o dożywocie. Jak stwierdził Sąd Najwyższy w wyroku z 17 marca 2004 r. (sygn. akt: II CK 91/03), rozwiązanie umowy nie jest dopuszczalne po zbyciu nieruchomości obciążonej dożywociem.

Czy pierwotny właściciel może dochodzić roszczeń?

Rodzicom będzie natomiast przysługiwać wobec nabywcy gospodarstwa roszczenie przewidziane w art. 914 Kodeksu cywilnego. W razie zbycia przez zobowiązanego z tytułu umowy o dożywocie otrzymanej nieruchomości dożywotnik może żądać zamiany dożywocia na dożywotnią rentę odpowiadającą wartości tego prawa.

Alicja Moroz
Fot. Pixabay