StoryEditorPorady prawne

Czy można zamienić służebność mieszkania na dożywotnią rentę?

30.08.2019., 09:08h
Na wsi bardzo często rodzice przekazują gospodarstwo jednemu z dzieci w zamian za dożywotnią służebność mieszkania. Czy można ją zamienić później na dożywotnią rentę dla rodziców? Jeśli tak, to jaka jest podstawa prawna?   

Pytanie Czytelnika „Tygodnika Poradnika Rolniczego”: Rodzice przekazali mi gospodarstwo z budynkami. Mieli zastrzeżoną dożywotnią służebność mieszkania. Tata zmarł, mama jest mocno schorowana. Ze względu na większe możliwości zapewnienia opieki zabrała ją do siebie siostra. Teraz chciałaby, żebym zamiast służebności płacił mamie dożywotnią rentę. Czy mam taki obowiązek?  

Odpowiedzi udziela Alicja Moroz, prawnik redakcyjny: 

Zamiana służebności na rentę jest możliwa, ale tylko w określonych przypadkach

Możliwość zamiany służebności na rentę przewiduje art. 303 Kodeksu cywilnego, ale tylko w przypadku, gdy uprawniony z tytułu służebności osobistej dopuszcza się rażących uchybień przy wykonywaniu swego prawa. Zamiany takiej może żądać jedynie właściciel nieruchomości obciążonej, czyli Pan. Mamie natomiast takie roszczenie nie przysługuje.  

Służebność osobista jest niezbywalna

Służebność osobista, do której należy służebność mieszkania, jest prawem związanym z osobą uprawnionego. Wygasa najpóźniej z chwilą jego śmierci. Służebności osobiste są niezbywalne. Nie można również przenieść uprawnienia ...

Pozostało 54% tekstu
Dostęp do tego artykułu mają tylko Prenumeratorzy Tygodnika Poradnika Rolniczego.
Żeby przeczytać ten i inne artykuły Premium wykup dostęp.
Masz już prenumeratę? Zaloguj się
Warsaw
wi_00
mon
wi_00
tue
wi_00
wed
wi_00
thu
wi_00
fri
wi_00
17. listopad 2024 19:30