Czy poddzierżawcy przysługuje prawo pierwokupu?
W świetle przepisów ustawy z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego poddzierżawca nie może skorzystać z prawa pierwokupu nieruchomości rolnych. Mają one zastosowanie również przy sprzedaży działek rolnych należących do jednostek samorządu terytorialnego.
Zgodnie z art. 3 ust. 1 wymienionej ustawy, dzierżawcy takiej nieruchomości przysługuje prawo jej pierwokupu, jeżeli są spełnione łącznie następujące warunki:
- umowa dzierżawy została zawarta w formie pisemnej i ma datę pewną,
- była wykonywana co najmniej przez 3 lata, licząc od tej daty,
- nabywana nieruchomość rolna wchodzi w skład gospodarstwa rodzinnego dzierżawcy.
Komu przysługuje prawo pierwokupu gruntu?
Przepis ten jednoznacznie stwierdza, że prawo pierwokupu przysługuje wyłącznie dzierżawcy – o poddzierżawcy nie ma w nim mowy. Dodać należy, że w takiej sytuacji także dzierżawca gminnej działki nie będzie miał prawa pierwokupu, gdyż nie wykonuje on umowy dzierżawy, nie uprawiając dzierżawionych gruntów i nie pobierając z nich pożytków.
Alicja Moroz
Fot. Pixabay
