StoryEditorPorady prawnee

Czy za służebność drogi przysługuje wynagrodzenie?

20.08.2019., 16:08h
Nowy właściciel działki, przez którą od dawna dojeżdżałem do swojego pola, zagrodził mi dojazd. Zwróciłem się do sądu o zasiedzenie tego przejazdu, ale przegrałem. Teraz za namową adwokata wniosłem sprawę o drogę konieczną. Dowiedziałem się, że będę musiał zapłacić za to sąsiadowi. Czy jest to zgodne z prawem?

Ustanowienie służebności drogi koniecznej następuje zawsze odpłatnie, nawet wtedy, gdy obciążenie nie wywołuje żadnego uszczerbku majątkowego. Tak wynika z art. 145 § 1 Kodeksu cywilnego.

Zgodnie z tym przepisem, jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej. Jest to wtedy droga konieczna.

Służebność drogi koniecznej może zostać ustanowiona w drodze umowy, w orzeczeniu sądowym lub decyzji administracyjnej. Właściciel nieruchomości pozbawionej dostępu do drogi publicznej powinien uiścić właścicielowi nieruchomości obciążonej wynagrodzenie, chyba że ten się go zrzeknie.


Na pytania prenumeratorów Tygodnika Poradnika Rolniczego odpowiada Alicja Moroz, prawnik redakcyjny. 
fot. Pixabay

Pozostało 10% tekstu
Dostęp do tego artykułu mają tylko Prenumeratorzy Tygodnika Poradnika Rolniczego.
Żeby przeczytać ten i inne artykuły Premium wykup dostęp.
Masz już prenumeratę? Zaloguj się
Warsaw
wi_00
mon
wi_00
tue
wi_00
wed
wi_00
thu
wi_00
fri
wi_00
31. październik 2024 23:05