StoryEditorPorady prawne

Jaki jest podatek od zasiedzenia gruntu rolnego?

04.06.2021., 08:06h
Mam pytanie o zasiedzenie gruntów rolnych i podatek. Moi rodzice uprawiali grunty moich dziadków oraz cioci, a potem, po przekazaniu gospodarstwa rolnego, ja je użytkowałem. Dziadkowie byli właścicielami 12 ha, a ciocia 3 ha. Uprawiam te grunty już ponad 30 lat. Wybudowałem na nich także budynek gospodarczy. Czy będę musiał płacić podatek, w przypadku gdy sąd wyda postanowienie o nabyciu własności w drodze zasiedzenia?

Kto zapłaci podatek w przypadku uznania przez sąd zasiedzenia?

Według ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn, nabycie własności w drodze zasiedzenia podlega opodatkowaniu w wysokości 7% podstawy opodatkowania.

Czy wszystko zostanie opodatkowane?

Obowiązek podatkowy powstaje przy nabyciu w drodze zasiedzenia – z chwilą uprawomocnienia się postanowienia sądu stwierdzającego zasiedzenie (art. 6). Ustawa stanowi także, że przy nabyciu w drodze zasiedzenia wyłącza się z podstawy opodatkowania wartość nakładów dokonanych na rzecz przez nabywcę podczas biegu zasiedzenia. Jeżeli budynek stanowiący część składową gruntu będącego przedmiotem nabycia został wzniesiony przez osobę nabywającą nieruchomość przez zasiedzenie, z podstawy opodatkowania wyłącza się wartość tego budynku (art. 7 ust. 4 i 5 ustawy).

Ile wynosi wysokość podatku?

Chcąc zatem zasiedzieć grunty, których właścicielami byli Pana dziadkowie oraz ciocia, będzie musiał Pan zapłacić 7% podatku od zasiedzenia. Podatek będzie jednak pomniejszony o wartość postanowionego na gruncie budynku.

dr hab. Aneta Suchoń, prof. UAM
fot. Unsplash

Pozostało 10% tekstu
Dostęp do tego artykułu mają tylko Prenumeratorzy Tygodnika Poradnika Rolniczego.
Żeby przeczytać ten i inne artykuły Premium wykup dostęp.
Masz już prenumeratę? Zaloguj się
Warsaw
wi_00
mon
wi_00
tue
wi_00
wed
wi_00
thu
wi_00
fri
wi_00
31. październik 2024 15:25