StoryEditorPorady prawne
Kto ponosi koszty umowy zakupu lasu jeśli Lasy Państwowe skorzystają z prawa pierwokupu?
28.02.2019., 09:02h
Podziel się
Mam zamiar kupić 10 ha lasu od osoby prywatnej. Staram się w banku o kredyt na ten cel. Wiem, że w takim przypadku po zawarciu przeze mnie z właścicielem umowy Lasom Państwowym przysługuje prawo pierwokupu. Czy jeśli z niego skorzystają, będą musiały zwrócić mi koszty zawarcia umowy u notariusza oraz związane z zaciągnięciem kredytu?
Nie ma przepisów, które zobowiązywałyby Lasy Państwowe do zwrotu Panu tych wydatków. Mógłby Pan ewentualnie próbować dochodzić roszczenia na drodze sądowej, wykazując, że Lasy Państwowe bezpodstawnie wzbogaciły się Pana kosztem, ale jest to ryzykowne. Sąd może bowiem uznać, że nie doszło do bezpodstawnego wzbogacenia, skoro LP skorzystały ze swojego ustawowego prawa pierwokupu. Wynika ono z art. 37a Ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach.
Zgodnie z tym przepisem Skarbowi Państwa reprezentowanemu przez Lasy Państwowe przysługuje z mocy prawa prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży gruntu:
- oznaczonego jako las w ewidencji gruntów i budynków lub
- przeznaczonego do zalesienia określonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, lub
- objętego uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją starosty określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej.
Także w przypadku, gdy nabycie takiego gruntu następuje w wyniku zawarcia umowy innej niż sprzedaży (np. umowy darowizny lub umowy o dożywocie), LP mogą złożyć oświadczenie o nabyciu tego gruntu za zapłatą równowartości p...
