Po pierwsze trzeba podkreślić, że umowy dzierżawy zawartej na czas określony nie można wypowiedzieć przed upływem terminu, na jaki została zawarta, chyba że przewiduje ona taką możliwość i określa przypadki, w jakich może to nastąpić. Zgodnie zaś z art. 922 Kodeksu cywilnego spadkobiercy zmarłego wstępują w jego prawa i obowiązki. Muszą zatem honorować postanowienia umowy dzierżawy, którą Pani zawarła, m.in. ze spadkodawcą.
Po drugie zaś, nawet gdyby istniała możliwość wypowiedzenia umowy, część współwłaścicieli nie może tego skutecznie zrobić. W myśl art. 99 Kodeksu cywilnego, do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie, mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.
