Porady prawne

Zgoda KOWR na sprzedaż ziemi rolnej. Jaka jest procedura?

Zamierzam sprzedać zabudowaną nieruchomość rolną o powierzchni 1,3 ha. Nie ma na nią chętnego rolnika indywidualnego. Jaka jest procedura uzyskania zgody na sprzedaż przez KOWR innym podmiotom?

Kiedy KOWR wyda zgodę na nabycie nieruchomości rolnej?

Według art. 2a ust 4 ustawy z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, nabycie nieruchomości rolnej przez inne podmioty lub w innych przypadkach niż wymienione w ust. 1 (rolnik indywidualny) i ust. 3 (bliski zbywcy, jednostka samorządu terytorialnego, Skarb Państwa) może nastąpić za zgodą dyrektora generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Taka zgoda wydawana jest na wniosek zbywcy nieruchomości rolnej w drodze decyzji administracyjnej, jeżeli:

wykaże on, że nie było możliwości sprzedaży nieruchomości rolnej rolnikowi indywidualnemu, chyba że nabycie tej nieruchomości ma nastąpić na podstawie innej niż sprzedaż czynności prawnej,
nabywca nieruchomości rolnej zobowiąże się do prowadzenia działalności rolniczej na zakupionej nieruchomości rolnej,
w wyniku nabycia nieruchomości rolnej nie dojdzie do nadmiernej koncentracji gruntów rolnych.

Obecnie ogłoszenie o zamiarze zbycia działki rolnej należy zamieścić w systemie teleinformatycznym.

Uważa się, że warunek, o którym mowa powyżej w podpunkcie pierwszym jest spełniony, jeżeli: