Czynsz dzierżawny: GUS podał cenę pszenicy
Dziś ukazało się obwieszczenie GUS w sprawie ceny pszenicy za okres 11 kwartałów poprzedzających II półrocze 2024. Na tej podstawie wyliczana będzie wysokość czynszu dzierżawnego za dzierżawione od Skarbu Państwa nieruchomości rolne.
Z obwieszczenia GUS wynika, że średnia krajowa cena skupu pszenicy za okres 11 kwartałów poprzedzających II półrocze 2024 r. wyniosła 114,43 zł za 1 dt.
Natomiast średnia krajowa cena skupu pszenicy w I półroczu 2024 r. wyniosła 80,50 zł za 1 dt.
Dla porównania, średnia krajowa cena skupu pszenicy za okres 11 kwartałów poprzedzających I półrocze 2024 r. wyniosła 117,34 zł za 1 dt. Natomiast średnia krajowa cena skupu pszenicy:
- w II półroczu 2023 r. wyniosła 89,35 zł za 1 dt.
- w I półroczu 2023 r. wyniosła 109,97 zł za 1 dt.,
- w II półroczu 2022 r. wyniosła 152,17 zł za 1 dt,
- w I półroczu 2022 roku - 153,67 zł za 1 dt.
Przypominamy, że zmieniły się zasady wyliczania czynszu dzierżawnego za państwową ziemię. Do tej pory był on wyliczany w oparciu o cenę pszenicy z 6 miesięcy, a teraz jest ustalany na podstawie średniej krajowej ceny skupu za 11 kwartałów poprzedzających termin płatności czynszu, czyli podobnie jak cena żyta na poczet podatku rolnego.
- Od dnia 1 stycznia 2024 r. (zgodnie z brzmieniem art. 39a ust. 4 ww. ustawy) należność z tytułu czynszu określonego w umowie jako równowartość pieniężna odpowiedniej ilości pszenicy ustala się na podstawie średniej krajowej ceny skupu pszenicy za jedenaście kwartałów poprzedzających półrocze roku kalendarzowego, w którym przypada termin płatności czynszu - wyjaśnia KOWR.
Naliczanie czynszu dzierżawnego za ziemię z KOWR do zmiany
Ale rolnikom taki przelicznik się nie podoba, bo w stosunku do obecnych cen pszenicy jest niekorzystny. Dlatego ministerstwo rolnictwa proponuje zmianę zasad wyliczania wysokości czynszów. W projekcie rozporządzenia, który ukazał się w maju zaproponowano, aby jeżeli jest to korzystniejsze dla dzierżawcy, w latach 2024-2026 równowartość pieniężna odpowiedniej ilości pszenicy ustalana była na podstawie średniej krajowej ceny skupu pszenicy w danym półroczu, a więc w sposób obowiązujący przed dniem 1 stycznia 2024 r.
Ponadto projekt przewiduje nałożenie na KOWR obowiązku ponownego ustalenia (jeżeli do tej pory już to uczynił), wysokości czynszu dzierżawnego za II półrocze 2023 r. na podstawie średniej krajowej ceny skupu pszenicy w półroczu roku kalendarzowego poprzedzającym termin płatności czynszu, w sytuacji gdy będzie to korzystniejsze dla dzierżawcy. Ewentualna różnica w wysokości czynszu uwzględniona zostałaby przy ustalaniu kolejnej należności, czyli za I półrocze 2024 r., a jeżeli byłoby to niemożliwe – zostałaby zwrócona dzierżawcy.
Ile wynosił czynsz dzierżawny KOWR w 2023 roku?
Z danych Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa wynika, że średnia wysokość czynszu dzierżawnego dla gruntów wydzierżawionych przez KOWR w 2023 roku wyniosła 12,9 dt/ha.Najwyższe średnie czynsze uzyskiwano w województwach: wielkopolskim – 23,0 dt/ha, opolskim – 19,3 dt/ha i świętokrzyskim – 17,9 dt/ha.
oprac. Kamila Szałaj, na podst. GUS, KOWR
