Ponad 110 ha do wzięcia na Dolnym Śląsku
Jak informuje Oddział Terenowy Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, rolnicy mogą wziąć udział w przetargu na dzierżawę gruntów rolnych o powierzchni 110,2792 ha znajdujących się w powiecie lubańskim, w gminie Ścinawa, obrębach Ścinawa i Krzyżowa.
Data przetargu została wyznaczona na 8 stycznia 2025 r. i będzie on miał formę ustną-ograniczoną. Licytacja odbędzie się we Wrocławiu przy ul. Mińskiej 60, w sali nr 1, o godz. 10.00.
Jakie grunty są przedmiotem przetargu?
Jak wynika z informacji opublikowanej przez KOWR, przedmiotem przetargu jest nieruchomość zabudowana, położona w granicach działek znajdujących się w następujących lokalizacjach:
- dz. nr 130 AM-10 obręb nr 4, miasta Ścinawa,
- dz. nr 65/3, 97, 159, 162/2, 162/4, 164/4, 158/8, 65/1, 164/5, 158/7, 65/2 obręb Krzyżowa, gmina Ścinawa, powiat lubiński, woj. dolnośląskie.
Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi: 110,2792 ha, z czego 104,1864 ha stanowią użytki rolne, w tym:
- 85,6681 ha grunty orne w klasach: RIV-a – 0,6611 ha; RIV-b – 37,0250 ha; RV – 36,6020 ha; RVI – 11,3800 ha;
- 6,7887 ha łąki w klasie: ŁIV;
- 5,7542 ha pastwiska w klasie: PsIV;
- 5,7300 ha grunty rolne zabudowane w klasie: Br – PsIV;
- 5,3402 ha grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz);
- 0,2454 ha rowy (W);
- 0,7126 ha drogi (dr);
- 0,0400 ha nieużytki (N).
Jakie budynki i budowle wchodzą w skład nieruchomości?
W skład nieruchomości, którą chce wydzierżawić KOWR na Dolnym Śląsku, wchodzą następujące budynki i budowle:
- basen p.poż,
- zbiornik gnojowicy,
- magazyn paliw,
- silos,
- zbiornik gnojowicy,
- warsztat i garaż,
- cielętnik – chlewnia,
- obora x2,
- kuźnia stelmacharnia,
- instalacja odgromowa,
- zbiornik na gnojowicę,
- sieć elektryczna,
- studnie z kręgów betonowych 3 szt.,
- ogrodzenie gospodarcze,
- ogrodzenie basenu p.poż,
- drenowanie,
- sieć deszczowa,
- drogi żużlowe.
Ponadto na nieruchomości znajduje się drzewostan, którego nie można wyciąć bez zgody KOWR.
Dzierżawa gruntów z KOWR możliwa po zakupieniu słomy
W ofercie przetargowej przygotowanej przez OT KOWR we Wrocławiu jest jednak haczyk. Jak się okazuje, na dz. 162/4 znajduje się stóg z balotami słomy pszennej ze zbiorów (żniw) lipiec – sierpień 2023 r. Na stóg składa się 1 518 szt. balotów zajmujących 4 554 m3. W związku z tym kandydat na dzierżawcę zostanie zobowiązany do wykupu „produkcji w toku” przed podpisaniem umowy dzierżawy. Aktualnie wartość szacunkowa słomy pszenicznej znajdującej się na wskazanej działce w stogu bez zabezpieczenia przed wpływem warunków atmosferycznych wynosi 43 665 zł z VAT 23%. Już wiadomo, że wykup produkcji będzie stanowił jeden z warunków zawarcia umowy dzierżawy.
Ile wynosi wywoławczy czynsz dzierżawny?
Wywoławczy czynsz dzierżawny proponowany uczestnikom przetargu za 110,2792 ha wynosi 324 dt pszenicy, w tym:
- 302 dt pszenicy za grunty,
- 22,00 dt pszenicy za budynki, budowle i urządzenia trwale z nimi związane + VAT od środków trwałych.
Minimalne postąpienie wynosi 4,00 dt, a wadium 5 tys. zł. Natomiast szacunkowa wartość produkcji w toku to 43 665 zł.
Co istotne, czynsz dzierżawny nie został naliczony od większości środków trwałych, ponieważ ich znaczna część jest objęta procesem likwidacji. Dzierżawca będzie jednak musiał je ubezpieczyć i dozorować ich zabezpieczenia.
Kto może wziąć udział w przetargu na ziemię z KOWR?
W przetargu na dzierżawę ponad 180-ha działki pod Olsztynem mogą wziąć udział rolnicy, którzy spełniają następujące wymogi:
- łączna powierzchnia użytków rolnych, które posiadają – z uwzględnieniem powierzchni gruntów wchodzących w skład nieruchomości wystawionej w przetargu – nie przekracza 300 ha,
- mają kwalifikacje rolnicze,
- od minimum 5 lat samodzielnie prowadzą gospodarstwo rolne; wymóg nie dotyczy tzw. młodych rolników,
- mają miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą.
Przeczytaj również:
Oprac. Justyna Czupryniak-Paluszkiewicz
Źródło: KOWR
