KOWR wystawił na sprzedaż były PGR pod Olsztynem. Cena: ponad 7 mln zł

Rolnicy mogą kupić od KOWR były PGR Kwiecewo, w tym ponad 100 ha gruntów ornych. Cena wywoławcza wynosi ponad 7 mln zł. Jakie budynki i jakiej klasy ziemię można za to kupić?

Ziemia po byłym PGR-ze w Kwiecewie do kupienia od KOWR

Olsztyński Oddział Terenowy Krajowego Ośrodka Rolnictwa ogłosił przetarg na sprzedaż nieruchomość rolną w gminie Świątki pod Olsztynem, która wcześniej wchodziła w skład PGR-u w Kwiecewie. Cała działka, czyli zarówno grunty orne, jaki i budynki i inne części, ma 114 ha.

Warto zwrócić uwagę, że przetarg ogłoszony przez KOWR będzie miał charakter ograniczony i będą w nim mogli wziąć udział wyłącznie rolnicy indywidualni, którzy mieszkają w gminie Świątki lub gminach sąsiednich.

Jakie grunty i budynki można kupić od KOWR?

Z ogłoszenia przetargowego wynika, że działka nr 565/40 ma powierzchnię 114,2896 ha, z czego niemal 5 ha jest zajęte pod zabudowania gospodarcze.

W skład działki wchodzą:

grunty orne o powierzchni 101,2001 ha, w tym ziemie klasy: IIIa - 0,6004 ha, IIIb - 71,0723 ha, IVa - 27,6251 ha, IVb - 1,9023 ha,
trwałe użytki zielone – 1,3488 ha;
tereny zabudowane na roli - 4,9073 ha, w tym: na uzytku Br-RIii - 4,9073 ha,
lasy – 3,4991 ha,
grunty pod rowami – 0,4071 ha,
nieużytki – 2,9272 ha

Grunty orne były przez cały czas użytkowane i jak wynika z ogłoszenia obecnie jest na nich ściernisko po pszenicy, rzepaku i kukurydzy.

Rolnik, który kupi ziemię po byłym,PGR-ze w Kwiecewie będzie miał do dyspozycji wiele budynków, w tym chociażby magazyn paliwa, spichlerz zbożowy, warsztat, jałownik, silos paszowy oraz bazę paliw, mechanizm wagi wozowej i zbiornik podziemny na olej napędowy. Warto jednak wziąć pod uwagę, że wiele z tych budynków powstała na początku XX wieku lub w latach 70. i 80.

– Budynki nie są używane od dłuższego czasu, dlatego ulegają postępującemu niszczeniu. Część obiektów uległo spaleniu lub zostało rozebranych – zastrzega KOWR w ogłoszeniu przetargowym.

Na dodatek na działce znajduje się zespół dworsko-folwarczny z dworem, który w czasach PGR-u był budynkiem administracyjno-mieszkalnym. Budynek ten wraz z otaczającym go parkiem jest ujęty w wojewódzkiej ewidencji zabytków. A to oznacza, że wszelkie prace w parku i obiekcie mogą być wykonywane pod nadzorem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Kiedy odbędzie się przetarg na zakup ziemi rolnej od KOWR? Jakie jest wadium?

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa określił, że sam przetarg odbędzie się 27 listopada 2024 roku, o godz. 10.00 w siedzibie Oddziału KOWR w Olsztynie. Dokładna cena wywoławcza zaproponowania przez KOWR wynosi 7 162 000 zł. Natomiast wadium wynosi 600 tys. zł.

Tak jak wspomnieliśmy wcześniej, przetarg ma charakter ograniczony i warunkiem zakwalifikowania się do niego jest złożenie odpowiednich dokumentów do 6 listopada w olsztyńskim oddziale KOWR.

Kto może wziąć udział w przetargu na ziemie rolną w Kwiecewie?

KOWR informuje, że w przetargu mogą wziąć udział jedynie rolnicy indywidualni zamierzający powiększyć gospodarstwo rodzinne, o ile:

od co najmniej 5 lat osobiście prowadzi gospodarstwo rolne,
łączna powierzchnia użytków rolnych – z uwzględnieniem powierzchni gruntów wchodzących w skład nieruchomości wystawionej w przetargu – nie przekracza 300 ha
ma odpowiednie kwalifikacje rolnicze określone
od co najmniej od 5 lat mieszka w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą.

Z tego wymogu są jednak zwolnieni m.in. tzw. „młodzi rolnicy.