Czy w przetargu na dzierżawę może uczestniczyć osoba, która krótko przed jego zorganizowaniem darowała członkowi bliskiej rodziny grunty i w ten sposób zmniejszyła swoje gospodarstwo poniżej 300 ha? Co w takiej sytuacji z osobistym prowadzeniem gospodarstwa przez 5 lat?
Osobiste prowadzenia gospodarstwa a przetarg na grunty KOWR
Do podobnej kwestii odniósł się Sąd Najwyższy – Izba Cywilna w wyroku z 20 września 2018 r. (sygn. akt: IV CSK 455/17). Orzekł, że
osobiste prowadzenie gospodarstwa rolnego oznacza, że osoba fizyczna pracuje w nim i podejmuje wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie, którego łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha.
Od kiedy liczony jest pięcioletni termin prowadzenia gospodarstwa?
W rozpatrywanej sprawie rolnik tuż przed przetargiem dokonał darowizny na rzecz swojej żony, co doprowadziło do zmniejszenia powierzchni posiadanych nieruchomości rolnych poniżej 300 ha.
Sąd uznał, iż dopiero od tego dnia rozpoczął się dla niego bieg pięcioletniego terminu prowadzenia gospodarstwa rolnego nieprzekraczającego 300 ha.
Inne warianty nie wchodził w grę i byłby sprzeczne z ustawą
Przyjęcie odmiennego zapatrywania prowadziłoby bowiem do niedającego się zaakceptować – z punktu widzenia celów ustawy z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego –
wniosku, że możliwe jest pomniejszenie wielkości rodzinnego gospodarstwa p...
