Kiedy można zbyć grunt przed upływem 5 lat od jego nabycia?
Na początku warto wytłumaczyć, że według art. 2b ustawy z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (u.k.u.r.), nabywca nieruchomości rolnej jest obowiązany prowadzić gospodarstwo rolne, w skład którego weszła nabyta nieruchomość rolna, przez co najmniej 5 lat od dnia nabycia, a w przypadku osoby fizycznej prowadzić to gospodarstwo osobiście. W okresie tym nabyta nieruchomość nie może być zbyta ani oddana w posiadanie innym podmiotom. Zatem pojawia się pierwszy problem, czy mogą Państwo zbyć ten grunt. Potrzebna będzie prawdopodobnie zgoda dyrektora generalnego KOWR.
Dyrektor generalny na wniosek nabywcy nieruchomości rolnej wyraża zgodę, w drodze decyzji administracyjnej, na sprzedaż przed upływem 5 lat w przypadkach uzasadnionych ważnym interesem nabywcy nieruchomości rolnej lub interesem publicznym.
Warto nawiązać do wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 24 stycznia 2022 r. (sygn. akt: IV SA/Wa 1431/21): „w myśl art. 2b ust. 3 u.k.u.r., oceny, czy spełniono przesłanki określone w art. 2b ust. 3 u.k.u.r., dyrektor generalny KOWR dokonuje w granic...
