Jakie są przesłanki nabycia nieruchomości przez zasiedzenie?
Przesłankami nabycia przez zasiedzenie własności nieruchomości, stosownie do art. 172 Kodeksu cywilnego, jest łączne spełnienie dwóch warunków: nieprzerwanego samoistnego posiadania rzeczy oraz upływu oznaczonego przez ustawę czasu. Terminy te wynoszą 20 w przypadku dobrej wiary i 30 lat przy złej wierze posiadacza.
Czy można przenieść czas zasiedzenia na osobę np. zstępną?
Zgodnie z art. 176 k.c., w przypadku gdy podczas biegu zasiedzenia nastąpiło przeniesienie posiadania, obecny posiadacz może doliczyć do czasu, przez który sam posiada, czas posiadania swego poprzednika. Jeżeli jednak poprzedni posiadacz uzyskał posiadanie nieruchomości w złej wierze, czas jego posiadania może być doliczony tylko wtedy, gdy łącznie z czasem posiadania obecnego posiadacza wynosi przynajmniej lat 30.
