Rolnik kupił działkę z budynkami. Czy może uniknąć wysokiego podatku?

Zakupiłem od gminnej spółdzielni w likwidacji przylegającą do moich gruntów działkę z dwoma budynkami, które zamierzam wykorzystywać jako budynki gospodarcze w swoim gospodarstwie. Urząd gminy nałożył na mnie wysoki podatek od nieruchomości za te budynki. Słyszałem, że takie budynki powinny być zwolnione z tego podatku. Urząd gminy twierdzi, że w ewidencji gruntów i budynków figurują one jako biurowe, więc nie ma podstaw do zwolnienia. Odwołałem się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, ale utrzymało decyzję gminy w mocy. Czy mam szansę wygrać tę sprawę w sądzie administracyjnym, bo tylko to mi teraz zostało?

Które nieruchomości są zwolnione z podatku?

Raczej nie ma na to szansy. Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 4 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych, zwalnia się z podatku od nieruchomości m.in. budynki gospodarcze lub ich części:

służące działalności leśnej lub rybackiej,
położone na gruntach gospodarstw rolnych, służące wyłącznie działalności rolniczej,
zajęte na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej.

W orzecznictwie sądów administracyjnych ugruntowane jest stanowisko, że organ podatkowy – przy wymiarze podatku od nieruchomości – związany jest zawartymi w ewidencji gruntów i budynków informacjami o przeznaczeniu gruntów i danych tych nie może korygować w toku prowadzonego postępowania podatkowego, bez stosownej zmiany zapisów ewidencyjnych w odrębnym trybie. Tak orzekł m.in. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w wyroku z 23 czerwca 2021 r. (sygn. akt: I SA/Sz 278/21).