Kiedy gmina może nałożyć opłatę adiacencką?
Opłata adiacencka może być nałożona w dwóch przypadkach. Pierwszy z nich jest opisany w art. 155 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Przewiduje on, że wójt, burmistrz albo prezydent miasta może, w drodze decyzji, ustalić opłatę adiacencką każdorazowo po stworzeniu warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej albo po stworzeniu warunków do korzystania z wybudowanej drogi.
Kolejnym przepisem przewidującym możliwość nałożenia opłaty adiacenckiej jest art. 98a wskazanej wyżej ustawy, mający zastosowanie w Pana sytuacji. Zgodnie z tym przepisem, jeżeli w wyniku podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela wzrośnie jej wartość, wójt, burmistrz albo prezydent miasta może ustalić, w drodze decyzji, opłatę adiacencką z tego tytułu. Wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej ustala rada gminy, w drodze uchwały, w wysokości nie większej niż 30% różnicy wartości nieruchomości.
