Dlaczego warto umowę przestępną sporządzić u notariusza?
Umowa przedwstępna sprzedaży-kupna nieruchomości nie musi być zawarta u notariusza, powinna jedynie określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Natomiast umowa przenosząca własność nieruchomości musi mieć formę aktu notarialnego. Warto jednak sporządzić także umowę przedwstępną w tej właśnie formie, gdyż najlepiej chroni to interesy nabywcy, w sytuacji gdy sprzedający zechce się wycofać.
Jakie obowiązki ciążą na stronach umowy?
Zgodnie z art. 390 § 1 Kodeksu cywilnego, jeżeli strona zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej uchyla się od jej zawarcia, druga strona może żądać naprawienia szkody, którą poniosła przez to, że liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej.
