Gminy uchwalają plany ogólne. Rolnikowi trudniej będzie wybudować oborę?

Plany ogólne w gminie do końca 2025 roku? MRiT odpowiada 

W swojej odpowiedzi Ministerstwo Rozwoju i Technologii zaznaczyło przede wszystkim, że ustawa nie wprowadza terminu, w którym gmina jest zobowiązana do uchwalenia planu ogólnego. Przełom 2025 i 2026 roku to jednak moment, w którym traci moc dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. 

“W związku z tym gminy bez planu ogólnego gminy stracą podstawę do uchwalenia nowych lub zmiany obowiązujących planów miejscowych. Ponadto gminy, które nie będą miały uchwalonego planu ogólnego gminy, stracą możliwość ustalenia warunków zabudowy w drodze decyzji na obszarach, które nie są objęte planem miejscowym” - informuje resort. 

W ministerstwie trwają prace nad wydłużeniem tego terminu do czerwca 2026. 

Ile gmin pracuje nad planem ogólnym? 

Jak informuje nas Ministerstwo Rozwoju i Technologii, do 26 lutego 2025 do ewidencji zbiorów i usług danych przestrzennych zgłoszono 1908 zbiorów związanych z przystąpieniem do planu ogólnego gminy. Oznacza to, że właśnie tyle samorządów pracuje nad sporządzeniem planu ogólnego. Szacuje się, że opracowanie tego typu dokumentu zajmie gminom około roku, czas ten jednak może ulec zmianom, gdyż zależny jest od powierzchni i uwarunkowań występujących na terenie gminy oraz tempa prowadzenia procedury. 

Czy rolnik będzie mógł wybudować oborę po ustaleniu planu ogólnego? 

Ustalanie planów ogólnych dla gmin niepokoi wielu rolników. Obawiają się bowiem, że po wprowadzeniu tych dokumentów znacznie utrudnione stanie się stawianie nowych budynków gospodarczych, które już teraz wymaga licznych pozwoleń i wiąże się z biurokracją. Ministerstwo Rozwoju potwierdza: jeśli strefa, w której znajdzie się działka nie będzie dopuszczać zabudowy, wtedy nie będzie możliwości jej lokalizacji. Na szczęście to nie oznacza, że rolnik nie będzie mógł wybudować obory czy chlewni w upatrzonym miejscu.

- Pamiętać należy jednak, że analogicznie jak w przypadku planów miejscowych, plany ogólne mogą być zmieniane, nic nie będzie więc stało na przeszkodzie, aby właściciel działki, zainteresowany dopuszczeniem na niej określonej zabudowy, zawnioskował do rady gminy o zmianę planu ogólnego w tym zakresie - podaje ministerstwo. 

Zuzanna Ćwiklińska

Reportaż z gospodarstwa

Rolnik z Wielkopolski rozbudował oborę. Jak chce zwiększyć wydajność krów?